SOBNOST STANOVANJ

Sreda, 8. junij 2022

Slovenski nepremičninski trg ima kar nekaj posebnosti. Ena od njih je zagotovo poimenovanje števila sob oziroma sobnost stanovanj.

 "Dvosobno stanovanje - torej ima dve spalnici?", je pogosta izjava, ki jo slišimo.

V Sloveniji namreč nimamo veljavnih standardov, ki bi sobnost stanovanj natančno definirala. Posledično, nepremičninski trg praviloma povzema definicijo, ki jo za poimenovanje sobnosti stanovanj navaja redni izpis iz zemljiške knjige.

"Kot soba se šteje prostor, ki ni predprostor, kuhinja, WC ali kopalnica" je ena od definicij, ki jo zasledimo.

V praksi, kot sobe štejemo vse spalnice, otroške sobe, dnevne sobe in bivalne prostore (tudi večje bivalne prostore s kuhinjo), kot pol sobe (0,5) pa štejemo kabinete, pisarne in pomožne prostore.

In še praktični primer iz naše ponudbe. Enosobno stanovanje v okolici Radovljice, ki obsega hodnik, kopalnico z WC, kuhinjo z jedilnim kotom in dnevno sobo. Gre za klasično enosobno stanovanje.

V Kranju pa imamo v ponudbi štirisobno stanovanje, ki obsega dva kabineta, spalnico, hodnik, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo. Torej gre za štirisobno stanovanje, ki se lahko poimenuje tudi dvosobno stanovanje z dvema kabinetoma.