RAZMERE NA TRGU SO SE SPREMENILE!

Petek, 2. junij 2023

V letu 2023 so se razmere na trgu nepremičnin ne samo v Kranju in njegovi okolici, ampak na območju celotne Slovenije zelo spremenile.

Cene sicer še naprej ostajajo visoke, medtem ko kupci ne vlagajo več nepremišljeno v različne tipe nepremičnin.

Prodajalec nepremičnine vstopi na trg z visokimi pričakovanji, kar je posledica trenda visokih cen preteklih nekaj let. Nepremičnina, ki se oglašuje z razmeroma visoko ceno, ostaja v ponudbi dlje časa in se prodaja neuspešno več mesecev.  V primeru, da je oglaševana cena ustrezna glede na trenutne razmere pa se nepremičnina še vedno proda takoj. Za primer lahko navedemo prodajo enosobnega stanovanja na Zlatem Polju, ki je bil prodan v roku dveh dni.

Kupci kljub trenutni situaciji še vedno čakajo na padec cen nepremičnin, kar pa se kot kaže, v bližnji prihodnosti verjetno še ne bo zgodilo. Eden izmed glavnih vzrokov so med drugim tudi visoke obrestne mere, ki so se v zadnjih mesecih močno dvignile in le-te vplivajo na kreditno sposobnost kupcev.

Med kupci še vedno prevladuje povpraševanje po nakupu različnih tipov nepremičnin - stanovanja, zazidljiva zemljišča in starejše hiše. Prav tako ostaja zanimanje za najem enosobnega in dvosobnega stanovanja.

Predvidevamo, da se bo stanje na trgu nekoliko izboljšalo s ponudbo novih stanovanj, ki jih pričakujemo v bližnji prihodnosti.