PREGLED LETA

Petek, 17. december 2021

Cene nepremičnin 2021

Trend zviševanja cen se je nadaljeval tudi skozi celotno leto 2021. Časi so za prodajo nepremičnin zelo ugodni, a je ponudba na trgu vseeno nadpovprečno majhna. Sočasno se je, predvsem zaradi ugodnih obrestnih mer kreditov, povečalo povpraševanje po vseh vrstah nepremičnin. Posledica obojega je bila vidna v konstantni rasti cen.

V letošnjem letu so bila največ pozornosti deležna zazidljiva zemljišča za enostanovanjske hiše. Kupcem, največkrat so bile to mlajše družine, je bila najpomembnejša lokacija – nujna je bila bližina javnega potniškega prometa, avtocestnega priključka ter vrtca oziroma šole. Izbirali so predvsem zemljišča na obrobju mest ali večjih vasi – odmaknjeno od mestnega vrveža a vseeno dovolj blizu vsej potrebni infrastrukturi. V ospredju so komunalno opremljena zemljišča, saj omogočajo gradnjo po lastnih željah in s tem za mnoge uresničitev dolgoletnih sanj.

Manjše stanovanjske enote (garsonjere) so bile še vedno v prvi vrsti videne kot naložbena priložnost, večje pa so iskale predvsem manjše družine oziroma tisti, ki so prvič reševali stanovanjski problem.

Trenutno nepremičninsko situacijo bi lahko spremenilo večje število stanovanjskih novogradenj, ki bi zadostile potrebam in željam kupcev in hkrati ugodno vplivale tudi na sam nepremičninski trg.