NAKUP PARCELE

Sreda, 27. maj 2020

Ena najtežjih odločitev pri prometu z nepremičninami je nakup zazidljivega zemljišča.

Kupec mora pred dokončno odločitvijo preveriti več stvari in biti pozoren na mnoge podrobnosti.

Osnova je urejen dostop do zemljišča. Največkrat gre za dostop z javne ceste, lahko pa imamo tudi lastniški dostop ali pa dostop na podlagi služnosti.  To so detajli, ki jih je potrebno preveriti že ob prvem obisku potencialnega zemljišča.

Pred nakupom je potrebno preveriti ali gre za dejansko stavbno zemljišče oz. zemljišče, ki je namenjeno gradnji. Osnova pri tem je lokacijska informacija, ki določa kakšni objekti se lahko na posameznem območju ali parceli gradijo. Kupcem zato svetujemo, da se z lokacijsko informacijo in parcelno številko posvetujejo s projektanti ali arhitekti. Tako bodo dobili točne informacije o dovoljeni gradnji.

Za lažjo koordinacijo samega iskanja vsem iskalcem zemljišč svetujemo, da pred in med postopkom iskanja odgovorijo na spodnja vprašanja:

• Kakšna je sprejemljiva oz. nesprejemljiva lokacija?
• Kako je z komunalno opremljenostjo?
• Je lastništvo zemljišča urejeno in brez bremen?
• Ima zemljišče urejene meje in dostop?
• Se lokacijska informacija sklada z željeno gradnjo?
• Kakšne so prometne povezave in infrastruktura?
• Ali se zemljišče nahaja na poplavnih oziroma plazovitem območju?

Najlažje se skozi ta vprašanja sprehodimo skupaj. Strankam pomagamo, svetujemo in odgovorimo na vsa zgoraj omenjena vprašanja. Ko skupaj s stranko najdemo parcelo, ki je ustrezna, pričnemo z postopkom nakupa zemljišča.

ekipa K 3 Kern