Nakup parcele

Sreda, 27. maj 2020

 

Ena najtežjih odločitev pri prometu z nepremičninami je nakup zazidljivega zemljišča.

Kupec mora pred dokončno odločitvijo preveriti več stvari in biti pozoren na mnoge podrobnosti.

Osnova je urejen dostop do zemljišča. Največkrat gre za dostop z javne ceste, lahko pa imamo tudi lastniški dostop ali pa dostop na podlagi služnosti.  To so detajli, ki jih je potrebno preveriti že ob prvem obisku potencialnega zemljišča.

Pred nakupom je potrebno preveriti ali gre za dejansko stavbno zemljišče oz. zemljišče, ki je namenjeno gradnji. Osnova pri tem je lokacijska informacija, ki določa kakšni objekti se lahko na posameznem območju ali parceli gradijo. Kupcem zato svetujemo, da se z lokacijsko informacijo in parcelno številko posvetujejo s projektanti ali arhitekti. Tako bodo dobili točne informacije o dovoljeni gradnji.

Za lažjo koordinacijo samega iskanja vsem iskalcem zemljišč svetujemo, da pred in med postopkom iskanja odgovorijo na spodnja vprašanja:

  • Kakšna je sprejemljiva oz. nesprejemljiva lokacija?
  • Kako je z komunalno opremljenostjo?
  • Je lastništvo zemljišča urejeno in brez bremen?
  • Ima zemljišče urejene meje in dostop?
  • Se lokacijska informacija sklada z željeno gradnjo?
  • Kakšne so prometne povezave in infrastruktura?
  • Ali se zemljišče nahaja na poplavnih oziroma plazovitem območju?

Najlažje se skozi ta vprašanja sprehodimo skupaj. Strankam pomagamo, svetujemo in odgovorimo na vsa zgoraj omenjena vprašanja. Ko skupaj s stranko najdemo parcelo, ki je ustrezna, pričnemo z postopkom nakupa zemljišča.

ekipa K 3 Kern

Aktualna ponudba

Gorenjska, Kranj - oddaja, stanovanje

  • 350,00 €
  • 35 m²
  • Oddaja, stanovanje - Gorenjska, Kranj

Gorenjska, Kranjska Gora - prodaja, poslovni prostor

  • 298.000,00 €
  • 310 m²
  • Prodaja, poslovni prostor - Gorenjska, Kranjska Gora

Gorenjska, Naklo - prodaja, stanovanje

  • 139.000,00 €
  • 76 m²
  • Prodaja, stanovanje - Gorenjska, Naklo

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

K3 Kern d.o.o.