Poročilo o slovenskem nepremičninskem trgu za leto 2023

Petek, 17. maj 2024

Geodetska uprava Republike Slovenije je nedavno objavila obsežno poročilo o stanju nepremičninskega trga za leto 2023. Po pregledu le tega smo pripravili kratek pregled ključnih podatkov za Kranj z okolico:

• Rast cen nepremičnin v Kranju in okolici

Po podatkih Geodetske uprave Republike Slovenije (GURS) je Kranj z okolico v letu 2023 zaznal znatno rast cen nepremičnin. Povprečna cena stanovanj v Kranju se je povečala za približno 7 % v primerjavi z letom 2022. Rast cen je bila predvsem posledica omejene ponudbe stanovanj in nenehno visokega povpraševanja, ki ga spodbujajo tako domači kupci kot investitorji.

Slika: Gibanje cen stanovanj in hiš, TAO Kranj z okolico, od leta 2018 do 2023 (osnova so cene v letu 2018)

• Trg stanovanjskih nepremičnin

V Kranju in okolici je bilo v letu 2023 prodanih 17 % manj stanovanj in hiš kot v prejšnjem letu. Na sekundarnem trgu je povprečna cena hiše znašala 280.00 EUR, povprečna cena kvadratnega metra v starejših stanovanjih pa 3.100 EUR.

• Zazidljiva zemljišča

Število transakcij z zemljišči za gradnjo stanovanjskih hiš in večstanovanjskih stavb večjih od 400 m2  v Kranju in okolici se je v letu 2023 zmanjšalo za 30 % v primerjavi z letom 2022.

• Urbanizacija in razvoj infrastrukture

Urbanizacija Kranja in okolice se nadaljuje. Mestna občina Kranj je investirala v izboljšanje infrastrukture, kar vključuje nove prometne povezave, izboljšanje javnega prevoza ter obnovo šol in zdravstvenih ustanov.

Poročilo GURS: Ključni poudarki 2023 za Kranj z okolico:

• Rast cen - povprečna rast cen stanovanj v Kranju za 7 % v primerjavi z letom 2022.
• Zmanjšanje števila prodanih stanovanj za 16 % v primerjavi z letom 2022.
• Število transakcij zazidljivih zemljišč manjše za 30 % v primerjavi z letom 2022.
• Investicije v infrastrukturo povečujejo privlačnost regije.

Pričakovanja za prihodnost

Na podlagi podatkov iz poročila Geodetske uprave Republike Slovenije lahko pričakujemo, da se bodo trendi rasti cen in povečanja povpraševanja nadaljevali tudi v prihodnjih letih. Kranj z okolico bo še naprej privlačna destinacija za nove prebivalce in investitorje, predvsem zaradi strateške lokacije, kakovostne infrastrukture in nenehnih investicij v izboljšanje življenjskih pogojev.

Za več informacij in podrobnejšo analizo Vas vabimo, da preberete celotno poročilo Geodetske uprave Republike Slovenije.

Vaša ekipa K3 KERN