RAZMERE NA TRGU V LETU 2021

Torek, 16. marec 2021

Kljub drugačnim pričakovanjem razmere na nepremičninskem trgu v Kranju in širši okolici tudi v letu 2021 ostajajo pretežno nespremenjene.

V času drugega vala epidemije koronavirusa se ponudba nepremičnin ni povečala, prej zmanjšala, prav tako ni prišlo do sprememb, ki bi drastično vplivale na cene. Povpraševanje še naprej močno presega ponudbo in posledično cene nepremičnin še naprej rastejo.

Cene rabljenih stanovanj v Kranju in okolici so dosegle svoj vrhunec - tako visokih cen v Kranju ne beležimo. Opaziti je tudi izjemno veliko povpraševanja po starejših hišah in stavbnih zemljiščih, kar pred prvim valom epidemije ni bilo pogosto, a je tudi ponudba na teh področjih slaba.

Enaka je situacija pri novogradnjah - ponudba še zdaleč ne dohaja povpraševanja. Kupcev je veliko, saj želijo izkoristiti ugodne obrestne mere bančnih kreditov, ki so v trenutnem času večinoma nujni za nakup nepremičnine.

Cene nepremičnin vztrajno rastejo tudi, ker se dvigajo cene gradbenih materialov ter storitev. Če se bo v prihodnosti znatno povečala količina novogradenj, bi lahko tudi cene nepremičnin padle.

Glede na trenutno situacijo se na nepremičninskem trgu ne pričakuje velikih sprememb, saj ponudbe primankuje, povpraševanja pa je vedno več.