Trg nepremičnin v prvem polletju 2024 – Kranj z okolico

Ponedeljek, 21. oktober 2024

Polletno poročilo GURS o nepremičninskem trgu za leto 2024 prinaša vpogled v dogajanje na trgu nepremičnin v Kranju in njegovi okolici. Rast cen stanovanjskih nepremičnin ostaja izrazita, kljub upadu števila transakcij. Poročilo razkriva pomembne trende in spremembe, ki bodo vplivale na prihodnji razvoj trga.

V prvem polletju 2024 se je število transakcij s stanovanji v Kranju zmanjšalo za približno 25 % v primerjavi z drugim polletjem 2023, medtem ko je padec v primerjavi s prvim polletjem 2023 znašal 10 do 15 %. Kljub temu so cene še naprej rasle. Srednja cena rabljenega stanovanja je v tem obdobju dosegla 3.190 €/m², kar je 180 €/m² več kot v enakem obdobju lani. Najvišja cena, dosežena v Kranju, je bila 402.000 evrov za stanovanje na obrobju mesta.

Pri hišah je bila srednja cena v Kranju z okolico 280.000 evrov, kar je le malo nižje kot v prejšnjem letu. Kljub temu je število transakcij upadlo, saj se je v prvem polletju 2024 prodalo 20 do 25 % manj hiš v primerjavi z istim obdobjem leto prej. Najvišjo ceno hiše v Kranju je dosegla nepremičnina v bližini mestnega središča, ki je bila prodana za 600.000 evrov.

Kranj z okolico ostaja privlačna lokacija za stanovanjske investicije, predvsem zaradi izboljšav infrastrukture in povečane urbanizacije. Vendar pa se predvideva, da bo zmanjšana ponudba nepremičnin vplivala na nadaljnjo rast cen, zlasti pri zazidljivih zemljiščih, kjer je bila v prvem polletju 2024 mediana cena 220 €/m².

vir: GURS poročilo za prvo polletje 2024

Če iščete zanesljivega nepremičninskega partnerja v Kranju in okolici, vas vabimo, da stopite v stik z nami. Poskrbeli bomo, da bo vaša nepremičninska izkušnja varna in uspešna!

ekipa K3 KERN