GURS

Torek, 15. april 2025

Pregled nepremičninskega trga v letu 2024: manj poslov, a višje cene

Leto 2024 je bilo za slovenski nepremičninski trg leto kontrastov. Kljub nadaljnjemu upadu števila transakcij – kar tretje leto zapored – so cene nepremičnin vztrajale pri rasti. V primerjavi z letom 2023 se je število prodaj stanovanj zmanjšalo za 15–20 %, hiš za 10–15 %, prodaj zazidljivih zemljišč pa celo za 20 %. Vendar pa se cene niso ohladile – nasprotno: stanovanja so se podražila za 10 %, hiše za 9 %, stavbna zemljišča pa za kar 17 %.

Vse višje cene močno presegajo zmožnosti povprečnega kupca, ponudba pa ostaja omejena, predvsem zaradi zapletene prostorske in gradbene zakonodaje, visokih stroškov gradnje ter odsotnosti učinkovite davčne politike.

Tudi na Gorenjskem opažamo podobne trende – manj oglasov, višje cene in vse več kupcev, ki iščejo alternativo v okoliških manjših občinah.

Če se bodo ti trendi nadaljevali tudi v letu 2025, se lahko na trgu oblikuje novo ravnotežje – z manjšim številom prodaj, bolj stabilnimi cenami in nadaljnjim pritiskom na potrebe po reformah.

Povzeto iz letnega poročila GURS https://www.e-prostor.gov.si/fileadmin/Podrocja/Trg_vrednosti_nep/Trg_nepremicnin/Porocila_o_trgu_nepremicnin/2024/Letno_porocilo_za_leto_2024.pdf

V Kern nepremičnine ostajamo pozorni na dogajanje, obenem pa našim strankam še naprej zagotavljamo transparentno, zanesljivo in osebno obravnavo pri vsakem koraku nakupa ali prodaje nepremičnine.