V podjetju K3 KERN d.o.o. že od leta 1989 ekipa strokovno izobraženih cenilcev in sodelavcev izdeluje ocene vrednosti nepremičnin. V vseh letih delovanja smo v podjetju izdelovali ocene vrednosti različnih nepremičnin za različne namene. Tako smo v preteklosti izdelali ocene vrednosti večjih industrijskih in poslovnih kompleksov in večje število ocen vrednosti stanovanjskih nepremičnin in zemljišč.
Redno izvajamo ocene vrednosti za namen hipotekarnega zavarovanja pri večini slovenskih bank. Poleg bank sodelujemo z večjimi številom gospodarskih družb, predvsem na področju Gorenjske in Ljubljane. Glede na znanje, izkušnje in dobro poznavanje dogajanja na trgu nepremičnin, je ocena vrednosti pripravljena strokovno, profesionalno, nepristransko in neodvisno.
Ocene vrednosti nepremičnin lahko potrebujemo za različne namene:
Po prvem kontaktu preko telefona, email-a ali osebno, se dogovorite za izdelavo ocene vrednosti nepremičnine. Glede na tip in velikost nepremičnine, vam povemo ceno storitve in vas prosimo, da nam pošljete podatke o nepremičnini.
Glede na tip nepremičnine bomo o nepremičnini potrebovali naslednje podatke:
Ko prejmemo dogovorjene ključne podatke s strani naročnika, se prične pregled nepremičninskih evidenc. Za ocenjevano nepremičnino pregledamo zemljiškoknjižne izpiske, GURS podatke, gradbena in uporabna dovoljenja itd. Če v katerikoli fazi naletimo na podatke, ki predstavljajo oviro pri izdelavi cenitvenega poročila, o tem obvestimo naročnika.
Ko pridobimo vse potrebne podatke in pregledamo nepremičninske evidence, se z naročnikom dogovorimo za primeren termin in obiščemo ocenjevano nepremičnino ter opravimo strokoven ogled nepremičnine.
Po opravljenem terenskem delu se prične pisarniški del. Za pridobitev ocene vrednosti nepremičnine je potrebno opraviti analizo trga nepremičnin in glede na podatke izbrati najprimernejšo metodo ocenjevanja, ki se razlikujejo glede na tip nepremičnine. Ko ima cenilec pripravljeno poročilo, pokliče naročnika, mu pojasni način ocenjevanja vrednosti ter se z njim dogovori o načinu plačila in prevzema poročila.
Jure Kern, univ. dipl. inž. grad. s strokovnim izpitom, pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin na podlagi Zakona o revidiranju in odločbe Slovenskega inštituta za revizijo ter zapriseženi sodni cenilec in izvedenec gradbene stroke.
Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.
Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.
Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.
Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.
Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:
Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).
Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.
Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.
Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.
Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.
Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.
K3 Kern d.o.o.